对于卓睿达三人来说,最为要命的是,如果他们在限期内不能足额偿还这些被挪用的购房资金的话,将被以非法占用资金的名义入罪。
想到将要失去多年的人身自由,卓睿达等三人坐不住了,没有过多久,倒是卓睿达主动询问王刚:“王总,那你的收购价格是多少?”
王刚喝了一口茶,不紧不慢地说道:“那两幢单身公寓已经销售了30套,价值1800多万元,这笔钱,我已经没有办法收回,为此要在这次收购中进行扣除。”
“2亿元的投资成本,扣除这笔1800多万元,就是1.8亿元。”
“考虑到目前为止,卓总还拖欠了1.5亿元购房资金,我就出个价,1.6亿元,整体收购那两幢单身公寓和‘好易居’房产中介公司的10家门店。”
“这样的话,你们不仅可以偿还所有的欠款,而且每个人还能分到一笔钱。”
卓睿达听了,倒没有立即表态,陆阳伯、阮茂材则一起发怒道:“王总,这样一来,我们这么多年来都白忙活了。不行,这个价格不行,我们不接受。王刚,你是想趁火打劫。”
他们刚才报价2.8亿元,王刚一开口1.6亿元,居然还价1.2亿元!
王刚开始的时候还说不能按市值来计算收购价,他现在却以市值进行扣除已销售的单身公寓。
陆阳伯和阮茂材当然不能接受,最后连王总也不叫,直接称呼名字了,说明心里是多么的恼火。
王刚一脸淡然地说道:“你们开价我还价。谈生意嘛,就是这样。现在我来说说我出价的理由。”
“说实话,刚才我说的这个价格,你们不愿意,其实我也不愿意。这两幢单身公寓收购来,我也要承担巨大的销售风险。”
“你们仔细想想我还价的理由,如果愿意的话,就可以直接签合同;如果不愿意的话,就当今天我们只是一场聚会。”
“我很忙,不想进行互相扯皮,错过今天,我就不打算再收购你们的公司了,请谅解。”
其实上,王刚之所以能开出这个价格,主要是在昨晚,他已经私下找了“好易居”房产中介公司其中一名高管陆阳伯,单独给了他200万元。
在如此巨额现金诱惑下,王刚从陆阳伯那里清楚地知道卓睿达三人挪用购房资金的具体数额、单身公寓的真实销售情况、目前所欠的款项、“好易居”房产中介公司10家门店的实际利润等等。
最重要的是,王刚已经得知卓睿达三人完全到了走投无路的地步,否则他绝对不可能提出如此低的收购价格。
由于昨晚的情报,王刚今天才能准确地提出这样的收购价格。
他知道卓睿达三人肯定会同意,毕竟他最终没有让他们三人身无分文,而是留有了一笔不多不少的钱。
不是王刚心狠,是卓睿达三人原先过于贪婪,竟然敢违反房产中介从业道德,毫无底线地挪用客户购房资金。
在商业谈判中,王刚明白知晓对方底价的重要性,为此才会悄悄约见陆阳伯,才会大方地给出200万元。
在这样巨大的经济利益面前,陆阳伯毫不犹豫地出卖了原先只有他们三个人知道的秘密。
与收购价格相比,王刚觉得这200万元化的非常值得,毕竟这两幢单身公寓从买地、施工建造,化费了卓睿达三个人非常多的精力和时间,这些精力与时间价值不可估量。
同时王刚低于成本价收购成功的话,才有底气实施单身公寓改销售售为租赁的策略。
另外,王刚还趁机拥有了一家直接可以赚钱的10家从事二手房买卖中介业务的门店。
由于突发房产中介公司挪用购房者资金事件,周锋已经连续多天没有好好休息,更没有时间陪伴俞婉容。
自从发生亲密关系后,两个人见面的次数多了起来。
接下来的几天,只要周锋有空,就陪着俞婉容,出去吃吃饭、看看电影,有时还去酒吧喝酒与跳舞。
有一天,两个人来到“至尊酒吧”。
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