华小区是上世纪九十年代初建成的小区,小区规模不到两千户住宅,因着第一波房产泡沫,地产盲目开发,以及一些中间的猫腻环节,开发商不堪重负,小区一直没有建成,建了一半的楼房被风雨剥蚀成灰暗色的调子,看起来有如废弃的工厂,虽然经历了再一波房产升值,但这块地却没有被拍卖,直到今天,才再次公开拍卖,只是对这种小规模的小区感兴趣的人并不多,这里的四周都是居民区,若想开发成商业用房显然没什么市场,推倒再建的成本也过高,所以最理想的投资方法就是燕时雄所说的以租代售,这种模式应当也可以列入政府扶持项目,毕竟老百姓都是要知活的,没钱买房就意味着生存空间被压缩了,对未来的信心不足,这样容易产生许多的负面影响,所以燕时雄所设想的这种策略,迎合了时下特定的需求,但还只是处于探索阶段,选择这样一个小规模的小区做为试点倒是最好的选择。
陈锐开车进入拍卖会场的时候,燕赤雪正在和燕时雄俯耳低声说着话,看到陈锐,燕赤雪扬起一个浅淡的笑容,向他招了招手。
会场并不大,坐着几十个人,燕时雄和燕赤雪坐在人堆里,本来并不醒目,但燕赤雪这一抬头,那种气质却使得她的笑容有种点亮整个会场的效果,四周投向她的目光多了起来,眼神中都藏着几分真正的惊艳。
陈锐坐到燕赤雪的身边,恰恰是她和燕时雄中间的位置,刚坐下。燕赤雪便俯低身子,凑在了他地耳边,低声道:“我已经搬出来了,什么时候你有空,过来瞧瞧吧。就是你上次看中的那个小区,我也觉得环境不错。而且物业管理也比较到位,最近更是更换了一批保安,总体感觉良好。”
这话让陈锐心中微微一顿,先是瞄了燕时雄一眼,心道前段时间燕时雄问起这件事的时候,他特意说了不知道。现在若是被他听到这话,估摸着他要重新考虑燕赤雪和他之间的关系了。所幸燕赤雪也不想让燕时雄知道两人之间的关系,所以声音压得极低,就好像是在谈关于拍卖地事情般,而燕时雄也没地意两的交谈,眼神在会场扫过。正在打量着竞争对手。
不经意间点了点头,陈锐心道新换地那批保安就是唐小勇手底下的那波人,唐婉和叶小凡的培训虽然才几天。却取得了很大的进展,那波人现在已经很在样子了,但培训并没有终止,都是边工作,边培训的。
想至此,他才深深吸了口气,凑在她耳边低声道:“拍卖的事你有多大地把握?这件事想必你已经有了全盘的计划吧?”
“放心吧,我们应当能拿下这次地拍卖,我们的计划只是想通过这样一个试点小区,来核算我们日后的成本,慢慢把这项计划推广到整个上海,而且这件事我爸爸也在申请政府扶持,这项计划若是通过了,对我们而言,那就是双重的收益,有官方补贴和免费的新闻广告,对于和基金地未来发展有着莫大的好处。”燕赤雪丰润的嘴唇凑在了陈锐地耳边,
她今天的穿着非常正式,小西装配亮丽的黄色衬衫,只有两粒钮扣,所以非常的优雅,再加上俯身间那股香水味一股脑的泛入陈锐的鼻间,让他觉得微微的刺激,心神一阵激荡。
说话间拍卖会场又走进来几个人,老五推着王涛慢慢走了进来,他的腿伤依然没有好转,此时他脸上也洋溢着一股子自信,看来在银河集团,他是受到了相当高的器重,所以才会有这种颇为得意的模样。
坐在最前排的位置,老五和身边两名副手坐在王涛的身后,眼神犀利的在会场扫过,看到陈锐时,他的表情一滞,接着才和陈锐点了点头,挤出一个比哭还难看的笑容,迅速收回了目光,凑在王涛的耳朵低声耳语了几句,似是在说着有关陈锐的事情。
王涛扭过头来,盯着陈锐看了一眼,这才招了招手,算是打了招呼,燕赤雪轻轻哼了声,低声道:“这人明显就是没安好心,也不知道银河集团最近在动什么心思。”
陈锐也散淡的笑了笑,算是回应了王涛,这世道,像王涛这样的人,活得非常滋润,他在银河集团也算是个人才了,若是失去了他,对银河集团来说是一个不小的打击,只是陈锐没可能去灭了他的,说到底,他总是一个正经的商人,就算有一些出格的行为,也轮不到陈锐来处理,杀一个人容易,但随后这些事还是得让唐婉来伤脑筋,毕竟王涛不是那些通缉犯。
燕时雄的眉毛也皱了皱,展出一副沉思状,显然对王涛的到来也有点不满。
每家房产商买下这样一个小区,都是有着各自的计划,在底牌揭露之前,所有的人都不知道对方要做什么,所以银河集团介入到这件事中,究竟是有什么计划,谁也吃不准。
随着拍卖师的出场,拍卖总算开始了,按照常理,拍卖师先是来了一段介绍,末了才让在场的人竞拍起价,小区的起拍价格是一亿。
现场的人反应并不是太热烈,慢慢当价格举到两亿的时候,响应的人渐渐少了起来,王涛终于举了第一拍,两亿一千万,燕赤雪也随之举起了第一拍,加了一千万。
王涛扭头看了陈锐一眼,当他注意到举牌的人是燕赤雪时,倒是一愣,但他没有任何犹豫的又加了一千万,燕赤雪随之加价。
竞争在和基金和银河集团之间展开了,慢慢升到了三千万,全场所有的地产商都退出了,只余下王涛和燕赤雪了,这时燕赤雪才压低了声音,有点犹豫道:“王涛今天的行为好像有点反常。就似是故意要和我们别苗头似的,如果价格再升上去,我想所建成地小区一定比四周同等小区的价格高上近千元了,所以你看如果他再追加资金,我们是不是还要跟进?这已经快要接近我和燕老商量的底线了。”
燕时雄的眉头越皱越紧。也对着陈锐点了点头,似是不看好继续跟进。“掌门。我们和基金的宗旨虽然是帮助那些需要帮助地人,但首要前提是要赚钱,所以如果是亏空,那不如不做,我们另想他法便是了。”燕时雄沉声说道。
陈锐摇了摇头,心道他上次伤了老二。曾经和他说过,他非常欢迎骆刚在商场上的竞争。看起来,这一定是王涛不惜血本地原因之一,只不过这是燕赤雪和燕时雄上任以来的第一步棋,若是输给了王涛,那么他心里一定不会好过。所以无论如何,这第一步一定要赢,况且这关系着以租代售日后的推广。这样的机会不可轻易失去。
“两位燕总,我不这么想,虽然咱们是以赚钱为第一目的,但有很多的事,比赚钱更重要,况且做生意是要看长远地,这次亏了,咱们下次可以再赚回来,但没有这个起点,就没有未来,当然,在这方面我是外行,但这个道理我觉得是相通的。”陈锐摸着下巴说道,眼神掠过燕赤雪精致地脸容。
燕赤雪微微一笑,轻声道:“明白了,我倒觉得你这个外行有时候到也挺有几下子的,说得很有点道理,不过我想银河集团也不会无限制的折腾下去,谁也不会故意要把钱向水里洒。”
在拍卖师卖力的吆喝中,当数到二的时候,王涛终于举起了三亿一千万地牌子,然后再扭头看了陈锐一眼,陈锐的眼角却在这时注意到老五的眼角跳了跳,显然这也是他们地底线了。
燕赤雪瞄了陈锐一眼,在他的点头中,多举了五百万,不过看着她脸上泛起的几分凝重,眉角也卷了起来,显示着心中的不甘,这让陈锐心中一动,看来这的确是一场先决交锋,上一次在和蒙多力家族的接触中,银河集团输给了和基金,这次他们也想扳回一次面子了。
此时王涛的脸上也泛起了冷汗,他的拳头紧紧握着,心中对着陈锐就是一通诅咒,末了才凑在了老五的耳边,讨好的说道:“五哥,这已经是刚哥给我的底线了,那女人超了我们底线五百万,如果我多喊五百万,就超了一千万,你私人借给我五百万,我自己凑五百万,把这钱给补上,你看怎么样?这场仗我必须赢。”
老五看了王涛一眼,犹豫了一下,这才点了点头,王涛举起了三亿两千万的牌子,并用餐巾纸轻轻擦了擦额角的汗珠,这种时候最磨人了。
燕赤雪看着陈锐,没等他点头,又多举了五百万,然后才淡淡道:“陈锐,这五百万算是我的私房钱吧,就由我来出,既然你那么想赢下这场仗,那么我就要扛到底,但我不想增加和基金的负担,等最后真赚了钱,再还给我也不迟。”
陈锐的眼神瞟到了她的脸上,心下微微的叹了声,这女子,公私分明啊。
王涛这时额角的汗又冒了出来,他再一次把眼神盯到老五的脸上,正要开口说话,老王却摇了摇头,轻轻道:“王总,还是放弃吧,再多拿一千万有点超出我的承受能力了,我不能拿一千五百万出来扔到水里,况且这件事刚哥也不会怪我们的,毕竟我们也已经私人凑了一千万,他也无话可说。”
扭头看了燕赤雪一眼,那个清雅精致的女人一脸平静,这让他的脸上青筋暴跳而起,半晌之后才慢慢收了那种气势,有些颓败的低下头,任由拍卖师手中的锤子敲下,在那一刹那,竟让他的心也疼了起来,仿若那锤子是敲到了他的心间,输给了燕时雄是他最大的不甘,却也是无可奈何,他本来是想通过这场仗来向陈锐证时他王涛才是地产界真正的精英,没想到却是这样的结局。
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