追书网 > 女频频道 > 我有一本卖房宝典 > 第六十九章 第2天:威武的武波!

每个人都有自己的习惯,一旦改变习惯,他就会不习惯。

    前些天段小明早餐都是下公交车后在公司附近解决,今日因为起得早上车前吃了早餐,现在盯着手机看,车子摇摇晃晃的,他感觉自己的身体开始不习惯,有点恶心想吐。

    他心里调侃自己,这绝不是因为手机屏幕反光看见自己的模样造成的,应该是晕车。

    他靠在椅子上,闭目思索。

    如果宝典上面说的这些思维啊,法则啊,技巧啊,说辞啊等等,都能管用的话,比如那个FABE法则,秦朗也给大家培训过,那为什么会有销渣和销冠的区别呢?

    到底是哪里有问题?

    或许真如老话说的“师傅领进门修行在个人”那样,同样的武功秘籍,有的人拿在手上是暴殄天物,有的拿在手上就是发扬光大。

    就好比杨过带着雕是神雕侠,我段小明带着雕怕就是个鸟人组合。

    经过约半小时的摇晃,他到了公司旁的站台,下了车后,他慢步走到公司。

    七点刚过,毫无悬念,他又是第一个到的。

    天气晴朗,秋天早上的太阳也不算太凉快,售楼部因为通风条件不好,空气浑浊,于是他挑了售楼部广场东侧的一处藤椅坐下。

    这里旁边是一栋修建到快15层的楼栋主体,太阳光无法照射到他坐的地方。

    在他坐的位置再往东一点,则是项目的临时停车场。

    他坐在那里,看着大家从停车场走过来。

    心里感慨:“整个公司好像就自己没买车了。”

    没多久,陆菲菲出现,手上提着两个袋子。

    她从停车场走过来,看见段小明,于是颠颠的跑过来,踩着高跟鞋跑小碎步,有着一种别样的美感。

    “刚好多买了一份早餐,呐,给你吃哦。”

    说完陆菲菲把手中的一个袋子递给他。

    段小明是独生子,在生活日常小事上一向独来独往习惯了。

    “我吃过早餐了,谢谢!”

    陆菲菲才不管他吃没吃过,把装有早餐的素色牛皮纸袋子朝他面前的藤条桌玻璃台面上一丢:“我一个人哪里吃得完两份,你也吃!”

    说完她也坐了下来,然后把两个袋子都打开。

    段小明开口:“你发育需要多吃点,你自己吃!”

    陆菲菲没理他,推一个袋子到段小明面前:“吃个早餐又不会怀孕,你一个男的比女人还矫情。”

    盛情难却,又无法反驳。

    这时刚好吴小沫也从停车场那个方向走来。

    段小明热情的跟吴小沫打招呼:“早啊,吃早餐没?没吃的话,这里陆菲菲多买了一份。”

    吴小沫是什么人,一听就明白这多买了一份是什么意思。

    她回答:“我吃过了,谢谢,菲菲早呀!”

    陆菲菲微笑回答:“小沫早。”

    段小明看着吴小沫踩着高跟鞋,翘着臀扭着胯走了。

    还别说,真圆!

    他把视线收回来,发现陆菲菲在看他。

    “看什么?”

    陆菲菲回答:“看什么?我看你早餐是不想吃,是想把吴小沫吃了吧?”

    段小明还没来得及说话,陆菲菲站起身来,把刚给他的早餐又收了回去:“算了,你不想吃我不勉强你吃了,不知道的还以为我巴结你呢。”

    段小明搞不懂女人。

    时间一晃就到了早八点。

    今日秦艳娇未上班,陈陶安也没有来,大家集合之后,由武波训话和安排工作。

    老同事对视察工作的接待流程都很熟练,武波主要安排八名新同事按照此前的四个小组来进行演练。

    老同事分批扮演集团领导,四个小组根据销售动线各负责一个环节进行介绍。

    段小明和吴小沫第一组,讲解区位和品牌,讲完之后就跟着大家一起听后面三组新同事的演练。

    四组共八人都演练一遍之后,已经八点五十多分钟,武波又把大家集合在洽谈区域。

    他让大家站着,自己却拿着笔记本和笔坐着。

    “好了,今天早上的演练就到这里,现在大家报一下今天预计到访和成交。”

    有人报预计来访一组,有人报预计来访无,有的人闭口不说话。

    无人报预计成交。

    武波则在笔记本上记录着,然后开口:“没有预计成交吗?昨天业绩挂蛋,今天要再挂蛋,日子可就不好过了。”

    销售行业就是如此,业绩决定日子好不好过,就跟男人收入多少往往决定在家庭里地位多高一样。

    但是,仍旧没有人报预计成交。

    武波把手上的笔放下,然后身子往后轻微仰靠,说:“安哥老早就料到你们这些鬼崽子没有销售了,所以,他早上就交代我了,今天有成交的额外奖励一千元一套!”

    他扫了一圈,大家仍不说话。

    “现在不报预计成交,回头成交了奖励是没有的,现在报预计成交回头没有成交也不会有处罚,你们还有什么不敢报的?”

    销售团队俨如狼群,大家对于成交已经司空见惯。

    但对于报预计成交,大家确实不敢报,因为此前发生过很多次报了预计成交没成交反倒被处罚的。

    没报预计成交反倒毫发无伤。

    这种情况下,只有傻子才主动报预计成交。

    但现在武波又说不报没有奖励,于是他组里的组员孙斌开口:“我有一组,老业主的妹妹要买,昨天晚上业主妹妹已经把钱转给他了,业主还没有转给我,预计今天应该可能会成交吧。”

    武波在笔记本上记着。

    好记性不如烂笔头,武波奉行有什么东西,都拿小本本记下来。

    比如段小明惹自己的,他也记下了。

    吴小沫也开口了:“我这边预计成交一组吧,不太确定。”

    武波抬起头,把视线停留在吴小沫身上:“预计成交是刚才报的昨天接的A位客户还是同行转介的那一组?”

    吴小沫回答:“可能两组都会买,不太确定,所以先报一组成交。”

    武波记录的动作停顿,他被吴小沫气着了:“你有预计你还藏着掖着的,你算预计两组!”

    吴小沫没说话,心想,只要不罚款,你算多少组都随便你。

    武波也没再啰嗦,直接在笔记本上写下吴小沫的名字,在她名字后面再写上“预计2套”四个字。

    记录的同时他开口:“现在两个组一起预计三套成交,其他人还有预计成交吗?没有了?今日成交额千元现金套奖!怎么?没自信了?”

    没有人答话。

    武波又拿着笔在笔记本上清点:“1、2、3、6、9、12、15——30——还有谁没有报的?”

    现在的团队一共33人,除掉秦艳娇和武波,组员一共只有31人。

    武波只清点了30人,说明还有一人未报。

    一直没说话,站在队伍最后面最外面的段小明开口了:“我没有报,我应该也有一组预计成交吧!”

    段小明说的语气不是很肯定,因为他不确定张卫军他们这房子买不买,就算他们真打算买,他们这情况,自己会劝说他们买吗?会不会到时候自己反过来劝他们不买?

    反正报了又不处罚要什么紧。

    武波在笔记本上写下段小明名字,然后在他名字后面写上“预计1套”四个字。

    头都没抬,开口问:“一定会买吗?”

    段小明心想,这怎么可能一定呢,口上回答:“那这个不一定。”

    武波又问孙斌:“你的呢,买的可能性大吗?”

    孙斌思考了一下:“很大,只要不出意外,肯定会买。”

    武波又问吴小沫:“你的两套呢?”

    吴小沫不想多说:“保一争二!”

    武波没有抬头,也没再问段小明客户的具体情况,而是清了清嗓子说:“咳,好了,既然有奖,那肯定就有罚了,借用安哥的话,不要擅自揣摩领导的意思!”

    团队出现嘘声,孙斌是抱怨,其他人是果不其然如此的嘀咕,吴小沫没有说话。

    这时武波才抬起头,说:“安哥说了今天报了预计成交的,成交了就有1000元一套的额外奖励,报了又没有成交的罚一周公共事务——这次公共事务的处罚就定为每天清扫一次厕所吧!”

    段小明斜了武波一眼,怎么感觉这小子明显公报私仇呢。

    现场又有嘘声。

    “保持安静!”

    武波说,现场迅速静了下来。

    “不公平是吧?我也觉得每次安哥只罚报了预计成交的,而不罚不作为的,确实不公平,那就干脆这样,你们不是喜欢不报吗?不是喜欢虚报吗?那就今天没报预计成交又最终没开单的一样罚扫厕所一周——谁叫你们喜欢乱报呢!”

    武波说完,盖上笔记本,然后站起来,威武又不失潇洒的说了一句:“散会!”

    “唰!”

    段小明觉得大家的眼神又都看向了自己。

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