? 从商界的角度点出发，腾龙和恒瑞集团的博弈，李优秀取得了完胜。
和刘氏集团的情况不一样，蓉城宗地这件事是恒瑞集团先对腾龙集团出手，当时为了狠狠地剜下恒瑞集团一块肉，李优秀也冒着被蓉城这块地拖垮的巨大风险和钱茗漫天竞价。
成王败寇，没什么好说的，其实李优秀如果愿意，他甚至可以一分钱不给钱茗，直接和宜市政府对接，根本花不了七十亿，就能拿下恒瑞集团的所有再建项目，然后赚得盆满钵满。
关键点在于李优秀不想放弃蓉城这块宗地。
七十亿，拿到恒瑞集团所有产权，那么换算下来，蓉城这块地李优秀只耗资不到三十亿！
等同于三十亿在蓉城拿到一大宗地，如果项目落地投产，可想而知这背后的利润有多大，而这才是李优秀所看中的地方。
面对寸步不让的李优秀，钱茗服气了。
他不服气也没有任何办法。
咬咬牙，十亿就十亿吧！足够安度晚年了。
其实话又说回来，地产行业负债率之高，又有几个老板能全身而退的？所以钱茗的结局还算好的，有的负债几百亿，跳楼自杀的都有。
很快，腾龙集团和恒瑞集团就签订了收购协议。
腾龙集团一次性拨款十亿到钱茗的账户，恒瑞集团被正式并入腾龙集团旗下。
拿到恒瑞集团后，李优秀还需要做的事情太多了。
比如说整合恒瑞就团。
就目前来说，恒瑞集团内部一片凋零，没有了运转资金，员工辞的辞走的走，已经没剩下几个人了。
三个再建项目更是如同烂尾楼一样，建筑物外层的脚手架已经锈蚀焦黄，工地只剩下几个安全管理员无所事事的巡逻。
“把恒瑞集团正在施工图纸全部发回会东，让项目部和施工部尽快统计，拿出最佳施工方案来。”
“尽快在人力资源市场发布招聘信息，招收建筑市场职业经理人、一级建造师等人才。”
“计财部和银行对接，首先清偿恒瑞集团的债务，并且通知原恒瑞集团施工方到会东，优先结清民.工工资。”
这个民.工工资，是受法律规定的，所以腾龙集团必须优先清偿这一部分债务，至于说恒瑞集团的工程款，李优秀暂时不用考虑，毕竟工程款中还会出现一些猫腻，腾龙集团又不是没有律师团队，所以按照李优秀的指示，原恒瑞集团拖欠的工程款，一律走司法途径解决，腾龙集团始终尊重并且坚决履行法院判决。
几条指令下达，恒瑞集团的各项工作进展得有理有条，并且在和恒瑞集团签订收购协议之后，腾龙集团第一时间向宜市.政府提出了书面申请，请求解封恒瑞集团被冻结的资产。
在提供了收购协议、银行债务完清证明、民工工.资结清证明之后，宜市政府同意解封恒瑞集团资产，目前正在解封程序中。
一系列操作下来，恒瑞集团除了几个再建项目还没开工以外，内部基本职能已经能够正常运作。
不过值得一提的是，原恒瑞集团已经宣布破产，所以银行注销了恒瑞集团的授信贷款资质，也就是说，恒瑞集团被彻底沦为了一家实体经济企业，一切都只能依靠自身，无法取得银行融资。
但上有政策，下就一定有对策。
在收购恒瑞集团一个星期之后，腾龙集团正式召开新闻发布会，宣布收购恒瑞集团，并将之并入腾空集团，原恒瑞集团正式更名为腾龙集团旗下宜市第一建筑集团。
说白了，原来的恒瑞集团变为了腾龙集团的分公司，不再以一个独立的公司存在。
则原来的恒瑞集团可以依靠腾龙集团，获得银行授信贷款。
腾龙这个新闻发布会一展开，立刻引起了周边业界的关注。
七十亿全资收购，腾龙集团果然财大气粗！
收购了恒瑞之后，腾龙集团的规模不说增长一倍，至少也增长了三分之一。
这是什么概念？腾龙集团的净资产值已经达到了三百亿！
当然，外界只能看到腾龙集团光鲜的一面。
目前，除了爱家平台之外，李优秀主持的所有投资，其他的项目均没有回笼资金，目前腾龙集团已经负债高达六十亿。
六十亿是什么概念？哪怕是腾龙集团旗下四个项目全部资金回笼也不够清偿，而且在接下来原本属于恒瑞集团的三个项目，李优秀还得尽快接手，要不然宜市政府绝对不会放过恒瑞。
要搞宜市的三个项目，李优秀起码还得向银行贷款二十亿。
所以按照李优秀的预测，腾龙集团这一波操作下来，最多最多能搞个收支平衡。
很明显，腾龙目前的经济状况跟不上腾龙的发展节奏，如果李优秀继续迈开大步子，则很可能成为一个高负债企业。
高负债，好处是能够随时和银行等经融机构保持经济联系，但坏处就是一但其中一个环节出现问题，就会导致一连串的连锁反应，最终整个集团会被崩塌倒闭，李优秀也会因此而变得负债累累。
同时，李优秀心里也很明白，要想规避这些风险，还得有实体经济来支撑。
爱家目前的运营状况很好，目前现在每个月收益能达到两亿，但这还远远不够拉动腾龙集团这架马车。
“节源”和腾龙特建两个项目还在组建中。
从目前节源项目收到的订单来看，这个项目未来的前景非常好。
“李总，节源项目的工商注册完成了，质量安全检测也符合了超准，并且已经完成其中七条流水线，预计在本月月底，就能投产。”
李优秀点点头：“嗯，腾龙特建的进度怎么样了？审批程序走到哪一步了？”
“目前腾龙特建还在进行硬件设施打造，预计也会在这两个月之内完成公司组建。”
按照李优秀的想法，等腾龙特级建筑公司组建完毕，就把原本恒瑞集团旗下的三个项目交给腾龙特建来完成，花自己的钱，养自己的人，赚市场的钱……
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