?陆芳华的办事效率还是值得信赖的，第二天早上刚上班孟书海就拿到了房贷中心正在使用的合同文本的电子档。
孟书海也没有节约用纸的打算，直接将《个人住房贷款操作文本》和《个人贷款合同》打印了出来。
孟书海首先看了一遍《个人贷款合同》，这份合同在贷款、抵押、保证、权利与义务、违约责任、未尽事宜这六个方面做出了规定，一共五十八条。
孟书海发现这份合同应该是参考了其他银行现成的个贷合同，又结合了海山市商业银行原有的贷款合同制订的。合同制订的应该说是相当严密的，至少孟书海没有发现上面问题。
而孟书海看到《个人住房贷款操作文本》的时候，不由得皱起了眉头，这份操作文本搞得太繁琐，跟孟书海前世见过的操作文本有很大的不同。
如果说仅仅是在设计操作文本的时候没有统筹规划好，让操作文本看上去有些混乱的话，那么最多也就是实际工作中用起来不方便。但是孟书海却从中发现了一些漏洞。
仅就承诺书来说，孟书海知道除了贷款人要签字的贷款申请，另外还应该有贷款人配偶承诺书、保证人承诺书、抵押人承诺书、抵押物共有人承诺书以及抵押物承租人声明。
而目前使用的操作文本中没有抵押物承租人声明。虽然目前开展的房贷业务都是期房按揭项目，不涉及承租人的问题，但是作为法律要件还是应该在文本中出现的。
而且在委托扣款授权书中，只有银行扣收本金和利息的相关规定。并没有划转贷款合同项下的贷款到开发商账户的相关规定，这应该是一个不严谨的地方。
虽然孟书海已经尽力说服自己适应这份操作文本了，但是文本中需要客户签字的地方很分散，连孟书海自己都记不清每个要签字的地方，更别说让中介公司的人记住了。
这在实际开展业务的过程中会造成很大的麻烦，只要客户少签一个字，就要让客户再跑一趟。但是要让孟书海对这份操作文本提改进意见，这种事情他是坚决不敢干了，那样做几乎要把所有人都得罪光了。
到底该怎么办才好，孟书海一时间也没了主意。可是当他看到桌上放着的陆芳华的U盘，一个想法出现在了他的脑海里。
借着归还U盘的名义，孟书海再次来到了陆芳华的办公室。
看到孟书海来找她，陆芳华率先说道：“来还我U盘的吧。怎么样，给你拷的资料能用得上吧。”
孟书海顺手把U盘放到了桌上，想了想说道：“这么问可能不太合适，你弄到这份资料找的法律事务部的什么人，在业务上能说得上话吗？”
陆芳华犹豫了一下，她不知道孟书海这么问的目的何在。之后陆芳华似乎是下了很大的决心，说道：“给我传这份资料的是法律事务部的副总杨广林，他以前跟我爸是同事，而且私人关系很好。你应该知道我爸是谁了吧。”
孟书海点了点头，对陆芳华的话他并没有多少意外。
“你是不是有什么事情要找他？”陆芳华接着问道。
孟书海稍微考虑了一下，说道：“我看了房贷中心目前使用的合同文本，对里面的一些内容有异议。但是我直接提意见的话恐怕不合适，你能不能把我写的这份东西交给这位杨副总看看，能不能由他们法律事务部提出改进意见。”
陆芳华想了一下，大概明白了孟书海的难处。这个意见如果由孟书海提出来就相当于一下子得罪了两个部门。但是由法律事务部提出来就没这个忌讳了，只能说明他们工作认真负责，善于发现业务中存在的问题并加以纠正。
没有因为发现了一点问题就沾沾自喜，以为自己比别人都聪明，于是急不可耐地想要在所有人面前炫耀，这是孟书海以前很容易犯的毛病，或者说是年少气盛的年轻人的通病。但是现在孟书海首先想到的是把事情做成，而且是以最恰当的方式把事情做成。
陆芳华懂了孟书海的意思，不过仍旧有些不甘心，说道：“你真能眼睁睁看着这个功劳成了别人的，心里没有一点其他的想法？”
孟书海苦笑着说道：“这个事情由杨副总来做是功劳，而我来做的话可能就是添乱了。”
孟书海既然已经把东西交给了陆芳华，那么他就不担心这份东西会到不了杨广林的手上。至于杨广林拿到这份东西之后又会怎么操作，那就看他的本事了。
只是孟书海没有想到，杨广林在拿到他写的东西之后又有了其他的想法。
……
杨广林一个人坐在办公室里，看着桌上放着的那份东西，沉默了很长时间。他甚至不知道该怎么评价这件事，什么时候年轻人都已经这么厉害了，还是说这个叫孟书海的年轻人非比寻常。
从陆芳华给他打电话说这件事，杨广林开始只当是年轻人搏出位的一种手段。而杨广林是不怎么相信一个刚入行不到一年的大学生能够发现什么真正值得重视的问题。
可是杨广林看着纸上写的内容，“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”
看到这里杨广林必须要承认，这个年轻人对《担保法》、《合同法》还有最高院的司法解释相关的内容很了解。这是他不得不承认在文本中增加抵押物承租人声明很有必要，即便现在的业务没有涉及到承租人，但是并不表示就可以忽略这个问题。
而且杨广林从孟书海写的这份东西里面还看到了一些未尽之意，或许这个年轻人还有其他的想法只是没有写上去而已。
对杨广林来说，他对孟书海感兴趣的另一个原因则是因为陆芳华。杨广林跟陆志远的私交很好，也知道老领导的这位千金性子有些冷傲。但是这次却为了这个孟书海三番两次找他帮忙，这让他产生了一些其他的联想。
杨广林虽然跟陆志远的关系很好，但是跟李石重的关系却不怎么样，甚至说恶劣也不为过。这里面有杨广林跟李石重曾经因为竞争某个位置而交恶的原因，也有杨广林不认同李石重一些做事手法的缘故。
而对于李石重想要跟陆志远的关系更近一步，这里面到底存了怎样的心思杨广林很明白。但是李浩这个年轻人杨广林接触过几次，他对李浩的印象很不好，觉得这个年轻人根本配不上陆芳华。
所以杨广林看到陆芳华似乎对孟书海的事情很上心，就想见见这个年轻人，看看到底有多出色。
于是杨广林拿起了桌上的电话，“芳华，你给我传过来的那份东西我看了，有点意思。不过我想见见这个人当面谈谈，在总行人多眼杂不太合适。这样吧，我请你们吃饭，也算是感谢一下你们支持我的工作。就这么说定了，时间地点定了之后我通知你。”
杨广林放下了电话，眼光再次落到了孟书海写的那份东西上。
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