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王润民拿1902年的工匠们实在没什么办法，好在在1902年，虽然世界上的主要国家都已经开始普及钢筋混凝土建筑了，但是在大清国的绝大多数建筑还是土木结构建筑和砖木结构建筑，北京四合院宅院正是砖木结构建筑的代表，这些工匠们掌握的技术已经足够了。
对于自家宅子的整修问题，王润民在思考了一夜之后发现自己想左了，自己虽然有些建筑知识，但是也属于单纯理论上的纸上谈兵，单纯的把希望寄托在1902年的工匠身上，指望他们能够按照自己的意图承担起整修和改建工作，这种想法本身就是极为错误的。
在想清楚这个问题之后，王润民在第二天和工匠会面时首先宣布了几个事情，
第一，王润民府邸的修缮工作，将完全的承包给那三为首的总成员为十三人的建筑团队。
第二，那三建筑队，必须在三日内提出全面完整的工作计划，包括需要修缮的地方有哪些，需要哪些建筑材料，以及在多长时间内才能完成工作。
第三，在工作计划提交之后，经过雇用人的审批同意后将双方签署工作合同，工作合同将由京城步兵统领衙门官员、大英帝国驻华武官以及裕泰茶馆经理王立发作为合同见证方保障合同的公平合理。
第四，合同签署之后施工人员每日伙食由雇用人王润民提供，每日三餐，伙食标准为，每五人四菜一汤，有荤有素，吃饱为止。工资发放由王润民进行，按天发放，按人落实。
第五，一旦发现不认真工作，拖拉工作，偷懒耍滑行为，将由王润民进行惩处，惩罚最高原则为剥夺生命，最低原则为罚款。
在松二爷的帮助之下，十三名工匠完全了解了王润民所说的意思，并立刻投入工作和王润民按照院落挨个房间的检查，确认需要整修的地方。等到了晚上的时候终于确定了三个院落需要整修的所有地方。
晚上，王润民躺在床上的时候不禁想到，中国人可真是了不起，在地球上中国人可能是最最务实的人群了吧。在充分理解了自己的处境之后，在条件允许的情况下最大限度的保障自己的权益，不放过任何一个能够真正改善自己境况的机会，这可能正是在中国几千年的文明史中，大量的精英人物不断涌现的主要原因。
王润民早上宣布的五个工作原则，也是有着诸多考量的，一方面王润民充分的保障工匠们的权益，通过实事求是的态度和工匠们一起确定工作内容，另一方面，为了防止中国人常见的偷工减料，损公肥私的陋习，王润民又设定了严厉残酷的惩罚措施，并通过官府洋人作为实施惩处的保障。
授之以利，凌之以威。这种落后的充满封建主义风格的工作方式并不是王润民所喜欢的。但是在没有全社会范围内可以共同认同的强力包保障的情况下，这也是孤身一人在1902年的王润民所能采取的唯一方法。作为马哲教师的王润民实际上是马克思主义和毛泽思想的真正认同者，他也想发挥从群众中来到群众中去的工作作风，但是现实的条件，需要时间和努力才有可能让1902年的北京市民认同他，在这种无奈的情况下，王润民只能根据现实条件采取相应的办法，因为这才是实事求是的态度。
和祖贤是北京城里的一个普通旗人，人称和三爷。祖上还当过镶黄旗的佐领，那可是正三品的大官。祖上固然风光过，但是和三爷却不以为然。和大部分旗人的妄自尊大吃喝玩乐不同，虽然也领着时断时续的铁杆庄稼，和三爷从八国联军进京之后就认定这大清朝要吹灯拔蜡快玩完了，那不保准儿的铁杆庄稼离彻底折杆儿也不会很远了。虽然想到大清朝的下场好不到哪去，但是身为统治阶级一员的和三爷却并不觉得有什么冤枉的。和三爷舍不得大清朝不假，可是一个被外国人几次打得东奔西逃的朝廷就该赶快玩完。
在爱听说书的和三爷看来，如今的大清朝就是第二个宋朝，被外人轮着番的虐，宋朝固然奸臣当道，可还有那么个岳飞爷爷呢。这大清朝各地的大人们可是看着洋兵杀进北京城烧杀抢掠，还搞出个什么东南互保来着。
和三爷一个老婆五个儿子，外人看来是多子多福的样子，其中的辛酸让和三爷可谓是苦不堪言，用现在的话来说，生存压力实在是太大了。在认定了自己那份不稳定的收入维持不了多长时间了之后，和三爷决定无视面子和所谓的旗人不准种地从商的狗屁律令，开始自谋生计。
既没知识又没经验的和三爷从租种土地到卖些针头线脑甚至是到卖苦大力拉黄包车，足足折腾了一年，也没挣下什么实实在在的钱来，但是一年的辛苦让和三爷认识到一个问题，如果没有什么实实在在的手艺，想挣钱养家是十分困难的。之后的一年和三爷就和一个盖房子的木匠拉上关系，当了木匠学徒。凭着旗人天生的好口才和肯卖力气的实在劲儿得到师傅的认同，师傅认真把手艺交给和三爷，而头脑灵活的和三爷终于和师傅学了木匠这门实实在在的技术，最近三四个月接了不少活，挣下十来块银元来。
在1902年的中国，一个农民家庭一年的花销也就在十块银元左右，市民的生活成本相对高一些，也不会超过十五块银元。虽然已经有了十二块银元的积蓄，但是对于七口之家今后几十年的生活来说那是远远不够的。所以当松二爷说要给一个大款修房子之后，和三爷二话不说就答应了。
和三爷是见过世面的人，可是头一次见到王润民的派头的时候还是吓得够呛，两辆大铁马车，四个洋兵开道，这也得是个王爷的级别了。之后在和王润民的交流中，发现新东家不是个颐指气使的人，到是挺平易近人的，听着东家说话也是很有学问的样子，什么成本核算啊什么实用面积啊一听就是高大上的东西，可惜的是就是听不明白是个什么意思。
等到第二天东家才说了干活的规矩，虽然听着挺吓人的，但是和三爷觉得没什么，自己就是干活的人，只要老老实实的干活，就算东家真是个王爷，也得讲道理，总不会无缘无故的让洋兵杀我。
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