周锋送走陈飞翼后,华天市发生了一起房产中介公司挪用购房者资金大案。
按照华天市二手房中介和交易程序,购房者先把资金交到中介公司帐户里,卖房者拿到首付款后,开始配合买家进行过户、交契税、办银行贷款等一系列手续,等到所有手续办好,中介公司才会向卖家支付余款。
在通常情况下,这些交易手续的完成,需要化费一个月甚至两个月的时间,这就为房产中介公司挪用客户资金提供了机会。
在这段时间里,购房者几百万、甚至上千万元的资金都存放在中介公司的银行帐户里。
出事的这家房产中介公司名为“好易居”,在华天市城区拥有十家门店,算是华天市知名房产中介机构。
刚开始的时候,由于华天市房价一直在上涨,快速地炒进炒出,“好易居”房产中介公司的三位高管赚到了不少钱。
后来,随着房价上涨过快,炒房成本提高,卖出时间过长等等,这三名高管便决定不再炒房,而是看向了一直处于低价的酒店式单身公寓。
他们认为华天市是沿海发达城市,外地来工作的人很多,许多年轻人是独生子女,喜欢拥有自己私密的空间,不愿意与人进行合租,为此应该会购买低总价、装修好的酒店式单身公寓。
按照他们最初的设想,只要能进行预售,利用“好易居”房产中介公司的知名度和十家门店,肯定能推动单身公寓的销售。
只是让他们完全没有想到的是,年轻人喜欢租用单身公寓,并不愿意进行购买,原因主要是单身公寓产权只有四十年,而且无法落户,而没有户口,不仅给大人带来一定的麻烦,而且小孩子就无法在城市里顺利地入园入学。
为此直到两幢楼全部封顶,近800套酒店式单身公寓只卖出30套,让“好易居”房产中介公司的三名高管欲哭无泪、心急如焚。
本来的话,“好易居”房产中介公司只要能推动这些单身公寓进行销售,回笼来的资金就能弥补挪用购房客户所交纳的资金,并且从中还能赚一笔。
毕竟这些客户的购房资金并不需要支付利息,比从银行进行贷款划算多了。
只是目前的单身公寓销售情况如此糟糕,一时根本不可能回笼资金,反而把挪用的2亿元客户购房资金都套牢了。
2亿元!这些钱都是短期内要归还的,虽然“好易居”房产中介公司的十家门店生意不错,但也让公司的这三位高管整天忙着拆东墙补西墙。
就算他们拿出以前炒房所赚的钱,却还是补不上这个资金漏洞,到目前为止,还欠着客户的购房资金1.5亿元。
随着二手房买卖淡季的到来,这个资金漏洞终于无法及时补上,“好易居”房产中介公司挪用客户购房资金的事情终于爆发。
一时间,这些购房客户和房子的所有者要么去堵着“好易居”房产中介公司总部的大门,要么去华天市城乡建设局、华天市委市府反映问题。
要知道许多购房者拿出近百万元、几百万元的钱来购买房子,现在钱已经交出,却收不到房子。
原先的房子所有者已经失去了房子的所有权,除了首付款外,却没有收到大部分房款。
房东和购买者现在都处于房和钱两空的地步,有些着急入住的购房者与房东还爆发了抢房大战。
有的人受不了如此打击,竟然爬上大楼要跳楼轻生!
由于此事涉及到近百户家庭、上亿元资金,根据华天市委迅速解决问题、维持稳定的要求,作为维稳主要负责人孔翰学必须在近期内提出有效措施、及时归还购房者资金。
孔翰学不善于解决经济问题,而且这件事情是他重获任用后面临的第一件重大社会事件,必须妥善加以解决,在民众面前树立威信、在上级领导面前留下良好印象。
周锋当然也在关注这件事情,他考虑的主要是两个方面的问题。
一是由谁来接手这两幢单身公寓?二是如何避免再次发生这样的事情?
第一个问题,周锋想到让王刚的天水资产管理公司来接管这两幢单身公寓,同样进行统一的对外租赁。关键在于以什么样的价格进行收购?
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