周锋主要担心的是几十亿的债券会有单位进行购买?另外,华天市商业银行愿意进行发行?
还有,发行债券还需要得到省金融办的同意。
虽说省长林景明表示省里所有部门都要大力支持华天市实施老城区拆迁改造,但面对几十亿债券的发行,省金融办愿意进行审批?
这种债券与股票不一样,只是面对特定单位或公司发行,而且不能上市进行买卖,这是由华天市府进行背书的债券,不需要证监委批准。
但是为了限制各地胡乱发行这种债券,还是需要有部门来进行一定的限制。
华天市虽然是第一次发行这样的债券,但是如果数额过高,周锋担心会被省金融办以各种理由进行拒绝。
不过,既然孔翰学愿意进行这样的尝试,周锋当然需要进行支持。
大不了,就象上次发表文章或象上次为了尽快得到5000亩良田占补手续一样,带着王刚这个富豪去走动关系。
由于华天广场开发成功,陈英光所负责的华天广场投资与经营公司帐面上确实有几十亿的资金,这些资金确实可以支撑开展第一期拆迁行动。
但是如果没有后续资金跟上的话,不仅老城区的拆迁行动会烂尾,而且华天新城兴建安置房也会发生烂尾。
要知道,拆迁改造工作虽然任务重、纠纷多,但实实在在的好处还是很多,现在孔翰学愿意放权给老城区的三个区进行操作,而且拆迁资金得到保证,当然就开始积极行动起来。
下班后,周锋来到天水山庄,召集了王刚与叶思博进行商量。
由于事情急,与在省城的陈飞翼进行了视频对话。
周锋先通报了省长林景明关于华天老城区拆迁改造的指示,也讲解了孔翰学的筹资设想。
周锋支持孔翰学的行动就是要让王刚、叶思博、陈飞翼三个人再筹集一些资金,到时可以出面购买华天市商业银行发行的这种债券。
如果发行债券得到批准,但是没有公司和单位愿意购买的话,孔翰学会很麻烦。
一方面会打击他的威信,觉得他决策失误。另一方面会严重阻碍华天老城区的拆迁改造行动。
这种债券的利息只比商业银行的贷款利率低一点,而且由华天市城市投资发展公司负责兑现本息,其实就是由华天市委市府进行担保偿还本息,为此风险并不大。
现在各行各业都已经进入充分竞争时代,利润变得透明而微弱。
除了新业行业或投资洼地,根本不可能有如此利润存在。
当然,为了防止居民受到别有用心的人煽动来提前集中兑现本息,这种债券只向具有经济实力的公司和单位出售,并不向居民个人售买。
孔翰学请人已经做过测算,华天老城区的拆迁改造大致需要300多亿元,但可以进行分期开发,前期只需100亿元就可以进行启动。
除了华天广场投资与经营公司可以拿出20亿元,华天市级财政拿出30亿元外,
华天市城市投资发展公司需要发行50亿元债券。
接着就可以利用拆迁后的地块拍卖费用来启动第二期拆迁改造,以此类推。
周锋之所以让王刚、叶思博、陈飞翼筹集资金,出于两方面的考虑。
一方面是让他们抓住这样的发财机会;另一方面有了华天市阳光教育发展公司带头购买债券,就可以让其它公司不再观望,立即购买。
王刚、叶思博、陈飞翼都是生意人,当然明白这种债券意味着什么。
他们当然看好华天新城建设和华天老城区拆迁改造的前景,为此都愿意购买这种债券。
最终王刚和叶思博愿意各筹资10亿元,陈飞翼向那个神秘的李公子汇报后,愿意筹资20亿元。
王刚感慨道:“计划不如变化快,我现在是既办大学又买债券。”
周锋笑道:“王刚,以后你越来越要隐在幕后做生意,办大学、买债券、甚至以后办银行,相对比较隐秘。”
“华天新城越来越热门后,你就不要再在华天新城开发房地产,现在你也不方便参与华天老城区拆迁改造工程,容易被人盯上。”
王刚脸色凝重地回应道:“周锋,我明白的。”
过了几天,周锋忽然听到了一个不好的消息。
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