315 美食城项目
郭雨芙的话说到这里，几乎已经是表明了，微雨集团想要投资新源镇。
王泰道：“郭经理说的不错，这确实是新源镇目前的真实情况，所以郭经理有什么指教？”
郭雨芙开门见山道：“微雨集团想要在新源镇投资一个美食城，不知道王镇长欢不欢迎？”
卧槽………吃饭吃出一个项目来了，现在新源镇正是谋发展的重要节点，优质项目尽管来。
可王泰深知，天下没有免费的午餐。
“贵司能来新源镇发展，这是我们的荣幸，我们热烈欢迎，不过微雨集团可选择的地方这么多，选择了新源镇，是为什么或者说有什么条件？”郭雨芙微笑道：“新源镇人杰地灵，环境优美，在我们集团多方位的考察下，觉得这个小镇很有发展旅游业的潜质，所以就想提前布局，在这里投资一个美食城试试，提前布局可以节省很多的资金。”
“自然嘛，这说的是潜力，不代表实际的价值，其中还需要一段时间的等待，风险较大，我们微雨集团也有一些顾虑，需要一下镇政府的支持。”
王泰懂了郭雨芙的意思，便道：“该有的支持一定会有的，我们新源镇对待投资者一向都是十分友善的，如果说有什么特别的要求大家也可以商量嘛。”
见双方都已经表明了态度，郭雨芙拿出了一份早已经准备好的文件，递给了王泰道：“这个我们也想到，列了个列表，不妨看看，详细的调款我们还可以再细细商议。”
合适可以合作，不合适也可以再谈，这就是郭雨芙的态度。
好家伙，条件都准备好了，原来这吃饭只是顺便的谈项目才是郭雨芙真正的目的，商人真是现实。
王泰接过文件，上面记载的条件其实不多，其中的力度也不大，都是正常的招商引资，可以向县里请示就可以批下来的。
至关重要的是最后面的那一条，未来的七年内，新源镇只能拥有一家的美食城。
实际上，建设美食城，从项目提出，审批，建造，再到投入运营，最多需要一年半的时间，微雨集团需要六年独家美食城经营时间，其实只是想做独家生意。
生意人唯利是图，这无可厚非，没有利益人家凭什么拿钱投资你，现在的新源镇在这方面几乎是空白的，给他们这个独家经营权也不是不可以，只不过六年的时间太久了。按照王泰的规划，最多三年的时间，新源镇的旅游行业就会兴起，甚至有新源农业这个独一挡的公司在，未来必然会成为三江市热门的旅游圣地，这其中产生的经济效益是十分的巨大的。
那个时候正是自由竞争的最激烈的时候，这个协议就会成为微雨集团排挤其他企业最大的筹码，不利于公平竞争，同样也会伤害到新源镇的利益。
王泰的底线是可以给予打基础的企业一些竞争优势，不会帮助他们打压同行，新源镇的市场要公平竞争。
王泰思索了片刻道：“张经理，这些条件有的合理有的不合理，我很难做主全部答应啊。”
条件很好，有商谈的空间，张雨芙听出了王泰的意思，道：“不知道王镇长觉得那一个条款不合理呢？”
王泰道：“这个第一点土地给予一定的购买优惠，第二点给予一定程度的免税政策，以及第三点协助宣传，这些都是新源镇府力所能及的事情，我们可以毫不犹豫的答应下来。”
“但是这最后一点你看，这么久的独家经营权，我们镇子还真没有权力答应下来，得上报去县里，等县里批复才行，要是放低一下要求我才能咬牙拍板。”
先说自己能答应的，再说有待商榷的，这是谈判之中的一个小技巧，可以在话术上让自己的付出变重，让对手更能接受自己的异议。
张雨芙也没指望自己提的条件王泰能全部答应，便问道：“那王镇长的权限是？”
王泰道：“我最多可以答应你三年，在这三年内微雨集团会是新源镇唯一的一个美食城。”
说完，王泰还补充了一句话，表明了自己的态度。
“这是我的极限了。”
直接将时间压缩了一半，这便是王泰的底线了，现在的新源镇虽然是一无所有，但是按照王泰的规划发展下去，三四年后也能拥有大量的相应配套设施，微雨集团的投资只是加快了这个进度，新源镇并非是没有微雨集团就搞不起美食城的。
正是有这样的底气，王泰才会和微雨集团谈判。
郭雨芙看了一眼寇庄，显然这个条件是出乎了两人的预料，看样子是比他们预料的要时间短一点。
两人沉默了片刻，一旁的郭雨芙看着王泰，只见王泰的眼神十分的坚定，没有一丝的退缩，这时候郭雨芙便知道了不可能再讲价了。
郭雨芙道：“王镇长的条件虽然苛刻，但我们微雨集团想要入驻新源镇的决心也是十分的坚决的，你的提议我们可以接受。”
“关于美食城项目的项目计划书我们微雨集团已经准备好了，如果王镇长没有别的问题的话，我们明天就可以送到新源镇政府给大家过目，然后讨论审批，不知这样可行？”
郭雨芙的话里还有另一层的一丝，我们微雨集团答应了你王泰的要求，给了你面子，也希望你不要再搞什么幺蛾子出来了。
王泰笑道：“微雨集团不愧是实力雄厚的大集团，做事情就是准备充分，放心就按我们现在商量好的来，明天就送项目计划书过来，我们一定会尽快研究讨论，通过镇委之后上报县里批审。”
王泰说出这句话，就代表这个项目已经谈成了。
“今日我们新源镇和微雨集团达成了合作意向，这是一件大好事，我们一起干一杯庆祝一下吧。”
说着，王泰和众人一起拿起酒杯。
“合作愉快！！”众人带着笑容，为了合作的友谊一饮而尽。
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