第1296章 预祝我们合作愉快
进入茶庄的路上..
彼此也是寒暄着..
王建设作为工行分行总行的主任，也算的上是位高权重的人物，平时接触打交道的都是一群社会精英。
但即便如此，从陈川身上也感受到了与他人的不同..
作为成功人士，身上多少有着一些傲气..
但这点在陈川身上，他却是半点没有感受出来..
不但年轻，而且温文尔雅，言语之中，给人一种温和感..
接触下来，感觉很舒服。
些许之后..
言语之间，自然是落在地皮上..
“王主任，你是清莹的老领导，大家也就都是自己人，那么我也就开门见山的说了，我对贵行在明珠塔附近的那一块地，很感兴趣！”
比起未来的黄埔江畔美景之中..
此刻那里可是另外一番景象，只能说连未来样子的一个雏形都没有..
而其中最为缺少的就是国内首屈一指的第一摩天大楼，一个商业综合体的大厦..
王建设含笑的轻点一下头，他当然知道今天的主题是什么，道：“这块地的确是在我们分行手上，之前乔总在电话里也跟我提到了关于地皮的意思，我也可以很坦诚的告诉陈总你，总行的确打算卖，只是这个价格，并不低..”
这点王建设不说，陈川也是知道的..
含笑的说道：“价格方面，可以谈..”
王建设轻摇了一下头，道：“陈总，你也说了，我们都是自己人，我自然也是有什么说什么，虽然这个地皮的售卖落实在我们分行头上，但毕竟要受到总行的影响和决策..”
“总行那边，经过评估，这块地的价值是七亿，不过市场交易，自然是不会按照评估价格走，评估的价格，也确实溢价了一些，不过上下浮动不会很大..”
“我想不会超出五千万..”
“也就是六亿五千万左右..”
陈川知道当初的成交价是五亿五千万..
当时可是没有第一时间售出，而是沉淀了半年左右..
这期间肯定是少不了几轮商谈的..
陈川也没指望在这个价格上拿下来，他不会等那么长时间，待工行四处寻找买家，在没有更多的选择之后，才降价卖给了京市的地产公司..
这样对于陈川来说，就存在了不少变数了..
不过自然也不可能直接就答应下来..
多出一个亿..
有些可能的话，自然能少花一些，就要少一些..
商人嘛..
降低成本，提高利润，这是永远不变的追求..
陈川说道：“王主任掌管分行资产事物这一块，相信能够说的上话的，这个价格就不能松动一些？地皮位于明珠塔附近，的确是寸土寸金，不过贵行提出的价格，也着实不菲，短时间内想要脱手难度也是不小，而我却是有着足够的诚心，达成这笔交易，贵行资金能够回笼，王主任的事务上也能减少许多麻烦不是..”
这点倒是说的没有错..
地皮无法出手，那就是王建设的工作职责所在..
总行有了这样的意思，并且工作内容已然下达，自然是能早处理完，也就早能落得清闲，另外也是他工作能力的表现..
这对双方都有益处..
王建设有些面露难色，说实话，现在任务虽然刚刚下达，但是总行有卖掉这块地的想法，已经不是一天两天了..
相信任务很快就会加剧..
而评估价虽然摆在那，地段也是不错，但想要找到真正能买下的买家，也却是并不容易..
光是地皮就要六七个亿，那么整体建设需要多少资金，尤其是还是位于明珠塔旁，一般的项目规划，官方根本就不会通过，毕竟是海市的地标建筑旁，这样下来，那么项目必然不是一般的项目，不是一般的项目，这就会是一笔巨额投资..
买地都是为了赚钱..
那么这样的项目搞下来利润还能有多少，投入的成本越多，那么所要承担的风险他也就越大..
所以大体就会是有价无市的局面..
换句话说，买的起的，不一定搞的起，搞的起的未必能看得上，另外就是虽然是地标建筑附近，可这并不代表未来的价值，还是经济发展区域未来是以哪位中心，现在还保不准呢，一旦偏移，那这块地皮，价格可就要大打折扣了..
所以他也知道陈川说的是实话…
看着王建设有些犯难和挣扎的脸色，陈川笑道：“王主任，我自然是不会让你白帮忙的..”嗯？
王建设听到这话眉梢一挑..
混迹这块，他太明白这话是什么意思了，说实话，若是这样的话，那可就没办法谈下去了，钱是好东西，但是要看怎么赚..
要是私下收下什么的话..
那他这个位置，早晚就会保不住..
上一任怎么下去的，他不是不清楚..
“陈总，你这就误会我的意思了，我们行出售地皮，陈总觉得价格合适，自然就会达成交易，其他的..没有那么复杂！”
这明摆着就是拒绝的意思..
陈川听闻一笑，道：“王主任误会了，我的意思是，未来我们公司打算将资金，储存在贵行，总体金额不会少于五十亿..”
五十亿？银行也是有拉资金的任务..
五十亿可是绝对的大客户，这个消息要是放出去，不知得多少银行，拉着抢着想要让这笔资金，进驻到自己的银行当中..
而这笔资金，若是落在自己头上..
别的不说..
光是奖金提成就是不少..
也听过一个笑话..
想要进入银行其实很简单，那就是在银行里存入一笔巨额的存款..
银行收入资金，是要往外放的..
这边给存户利息，那边收放贷的利益，这一进一出赚的是差价..
五十亿..
一年下来，利润就要有几个亿..
王建设内心一喜，有些惊骇的看着陈川道：“此话当真？”
陈川含笑的道：“自然不会跟王主任你开玩笑，只要这块地的价格能谈到最低，那么这个业绩，必然属于王主任你的..”
“为此，我也可以接受贵行的验资，地皮收购达成，资金进驻贵行，不会有半点迟疑..”
资金就在陈川账户里躺着..
放在哪个银行都是放..
他有不介意，将五十亿存上一年死期，这对于他来说，就是再小不过的事，如果能换来地皮的降价，那就是纯纯的赚了..
陈川的话，让王建设心思活跃起来..
这样的话，也就等于拿了好处替人办事，还不会落下风险和口舌。
“五亿五千万，这是我能力的极限..”
王建设说道：“并且我不能保证，就一定是这个价格，只能说尽最大的努力，而且价格一旦谈下来，那么需要一次性付清，陈总你若是能接受的话，我明天全力帮你说服总行，争取最短的时间内签约！”
陈川闻言，面上虽然没有太多表现，但这个价格，他还是很满意的..
笑着起身对王建设伸出手，缓缓的道：“那么..预祝我们合作愉快！”
正事谈完之后，这次的约见并没有结束..
而是闲聊着拉拢感情..
虽然聊的都是天南海北，有的没的，但这样的时间，陈川觉得浪费的值得..
生意场上讲究的就是一个人脉..
虽然王建设，在陈川的人际圈中，层次算是低的，但他却是处在一个关键位置，有些事情，处在他的位置，可比高层来的要更为实在..
比如今天约见的不是王建设，而是分行的行长，都未必能将拍板将价格给到五亿五千万..
论权利，自然是行长要更大，但身为行长，考虑的因素也就会更多，并不会想王建设这样纯粹..
这点在很多机构都是适用..
主任在很多时候比局长落实起事情来，要可靠的多..
老话讲..
阎王好见，小鬼难缠..
差不多一样的道理..
而另一边…
工行之中，同样有一伙人，就于地皮的事情在沟通着..
“齐行长，这地皮的事情，可就要多多帮忙了，我们能出价六个亿，虽然照比贵行的股评价格低上那么一些，可这样的地段，贵行想要快速出手，也着实不容易，我们也得考虑一下未来的投资成本不是..”京市万辉地产的周文栋说道。
齐行长含笑的道：“放心，只要你们京市万辉地产，能一次性将款项支付齐，这个地皮自然是你们的，跑不了..”
“就是这个价格，跟总行的预想有着不小的出入，这沟通下来，着实是有些困难，也会耗费不小的时间..”
周文栋难能不明白他的意思，含笑的道：“那就真的是要有劳齐行长你了，为了表示诚意，晚上大富豪酒店，我备下酒席，到时候还请齐行长赏光..”
根本不需要别的什么话..
这潜台词，谁都听得明白..
这个时候吃什么饭，目的是什么..
自然是说在行里不能说的话，做行里不能做的事，收行里所不能收的钱..
齐行长淡淡一笑，道：“好，那..到时候见！”
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