要知道轧花厂原先基础上的那三百多亩土地，实际上是按照了江州市当年的工业最低保护价来计算的。
那会的工业最低保护大概是一万五左右一亩，这么一算下来，当初政府差不多给白家免除了两千三百多万的土地成本。
为了推动改制，政府当年可谓是下了血本，关键还有一点，那就是当年的土地价格跟现在完全不可同日而语。
这些年下来，轧花厂也早就还清了当年土地溢出来的钱，换言之，这一千八百多亩的土地，现在是属于白如冰的产业。
随着经济腾飞土地升值，现在的轧花厂厂子值不了几个钱，最值钱还是土地。
估值八个亿，就这还是按照最低保守来计算的，或者说，是白如冰主动要求这么计算的。
这些年轧花厂的经历，让她充满了无助，如今好不容易见到了一丝希望，她无论如何也不会放过这个机会。
按照最低估值，甚至以低于市场的价格来进行评估，也是为了纳投名状，让陈东看到她这边的诚意。
可即便如此，八个亿的估值，远远超出了陈东的预料。
因为他只考虑到厂子了，完全忽略了土地。
“八个亿！”
陈东神色凝重道：“也怪我疏忽，完全忘记地块这回事了。”
“轧花厂当年由国营改制的时候，政府为了推动这件事，让出了很大的优惠政策，经过这么多年的发展，土地增值的很疯狂。”
一直跟轧花厂对接的严承祥道：“就这样，还是白总拿出了相当大的诚意，如果按照如今的市场估值来算，整个轧花厂恐怕得十个亿打底。”
“可就算这样，八个亿，也远远超出了咱们的预料。”
陈东苦笑道：“咱们这边投多少合适？周边那些个村子加起来，所有百姓集资，面对八个亿，也是沧海一粟啊。”
“陈儿，咱们又不是控股，仅仅只是一个参与占股而已，也用不了太多。”
“理是这个理，可关键是，百姓集资能凑多少？一二百万？在八个亿面前，这几百万能占多少？占据太少了，可就不符合咱们的出发点了。”
严承祥点点头，这确实是那么回事，主要是他们的目标定位是带动全镇百姓脱贫。
大家一起参与致富脱贫项目，所以百姓这边是必须要参与的，不然的话，意义就变了。
按照他们两个的设想，百姓这边起码占据百分之十的股份，才算真正意义上的参与，毕竟他们跟普通投资者入股不一样。
普通投资者占据个百分之一百分之五的都很正常，可百姓这边就不行了，占据太少，根本说不过去。
而百分之十，那就是八千万！
“只能走贷款这条路了，而八千万的话……”
严承祥跟陈东对视一眼，两人同时眼神闪烁了一下，如果只是八千万的话，或许也不是那么难。
如果真要一下子拿出上亿，陈东想都不敢想，可是八千万，努努力推动一下，或许还真有可能完成。
不过那样的话，就得需要县里出面，这对两人来说，困难就不是那么多了。
说干就干，严承祥立刻就给那些个村支书打去了电话，通知他们开会，让他们估算一下百姓这边能够集资多少。
如果太少的话，那就直接联合县里几个部门加上银行成立一个项目组，走贷款的路子。
而陈东则第一时间就去了县里，他当面跟沈幼宁汇报了这件事。
沈幼宁听完后先是沉默片刻，这才说道：“八千万的缺口不是小数目，我得需要跟县里开个会商议一下。”
八千万在县里来说不算什么，可那是百姓要贷款的数目，这才是沈幼宁为难的地方。
百姓贷款八千万是什么概念？那可不是说几句话那么简单，涉及到的事情非常复杂。
县里再怎么着，也不可能直接下命令银行给百姓贷款，只能起到一个协商的作用。
可抵押物、担保人、利息、还款期限等等，就这还是百姓那边同意的情况，要百姓不同意贷款参与呢？
再说了，就算百姓同意大家一起贷款，这件事搞顺利了还好，失败了呢？
中间环节一旦出现丁点的失误，那可就不仅仅只是丢乌纱帽那么简单了，估计都会成为百姓眼里的罪人。
到时候脱贫没有脱成，反而成了人人负债的局面？
“我知道这件事的严重性，可是老沈，八千万绝对值！”
陈东道：“八千万的贷款，又不是什么都没有，不是还有轧花厂的股份抵押么，要知道轧花厂按照现在市场价来算那可是十个亿打底，人家只给报了八个亿，银行不会不同意的。”
“可是无息贷款这件事不太好操作啊。”沈幼宁知道陈东说的是实话。
再说了，银行也不是傻子，肯定安排相关风控部门等进行评估价值。
有轧花厂的股份抵押贷款八千万，应该不难，难就难在无息贷款这条路。
所谓的无息贷款，要么是银行给予相应的政策，免去一部分利息，剩下的利息缺口，由政府进行支付。
并不是真的一分钱的利息都不要，只是不跟百姓要罢了。
可八千万的利息不是小数目，她虽然是县委书记，也不可能说直接拍板就给定下来，相应的流程还是要走的。
“啊？”陈东有些傻眼。
他的本意是希望县里出面跟银行那边协商一下，有轧花厂股份抵押，实在不行加上马集镇政府担保。
可谁知道人家沈幼宁考虑的根本不是这个，人家考虑的直接是无息贷款！
好家伙，陈东都没敢想无息贷款这条路。
“老沈，还得是你啊。”
陈东咧嘴一笑：“果然我这个副镇长跟你这个县委书记比起来，眼光还是太浅薄了。”
“项目本身就是要带领百姓脱贫致富的，若是还跟百姓要利息，那岂不是更加加重了百姓的负担。”
沈幼宁笑道：“而且百姓集体贷款这件事，若是没有点相应的政策优惠，他们恐怕会有所抵触。”
“要是以无息贷款的名头来推动这件事，恐怕会更容易一些。”
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