余东山听到这话，立即明白刘正宇是打定主意不引进南洋那家外资企业了，不过，明白归明白，但政府那边的意见，他还是要如实汇报。
于是，余东山将那家南洋的企业看中蓝湖那片土地，准备买下来建高档别墅区和高尔夫球场一事，如实向常委会进行了汇报，最后不忘将市政府那边的初步想法，也如实做了说明。
刘正宇不动声色地听完余东山的介绍后，扫了一眼常委们道：“各位，蓝湖一带的开发势在必行，不过，这一片如何定位，用来做什么，我们还得好好思考一下，毕竟那里不但紧挨着市区，而且还挨着产业园区，如果决策不当，恐怕会影响到建州市的形象和经济发展，这样，大家都说说自己的意见吧。”
其实在常委会的议程发下去的时候，这些常委就注意到会上要研究这个问题，自然大家都做了一些功课。其中曾燕、童晓成和林旭，还有铁大钢都到刘正宇那里，交换了自己的想法。
童晓成看到大家都不说话，当下端起茶杯喝了一口，这才开口说道：“关于蓝湖一带的土地用途，我近期也在思考，刚才听了东山市长的介绍，得知有外资企业看中了这片土地，我心里很是高兴，因为这说明我们建州市的知名度在不断提高。只是这家外资企业想建高档别墅区和高尔夫球场，这点我有些不成熟的看法。大家知道，我们市的房地产刚刚开始起步，老百姓的生活也不算富裕，说句不好听的话，我们市的房地产市场，还是解决以刚需为主，像高档别墅区这种高端产品，我担心在我们市没有充足的市场，一旦这些高档别墅卖不出去，会不会成为一个烂摊子？至于高尔夫球场，我虽然知道得不算多，但也知道那是一个十分高端的东西，我们建州市搞这个东西，是不是太超前了。当然，如何使用这片土地，我服从市委决定。”
童晓成这个发言，明确表示不赞同引进南洋这家外资企业，余东山听他说完，立即明白童晓成这么说，应该是刘书记的意思，心里就有些郁闷。
从内心来说，他对刘正宇这个比自己还小的书记，心里还是十分佩服的，以前刘正宇对市政府这边的事，也是基本上不干涉，可在蓝湖这一片的土地用途，刘书记的态度十分明确，而且还直接把这事拿到了常委会上。
难道自己极力想引进这家外资企业真的不妥？可一旦引进，单是土地转让的收入，那就是十多个亿啊。
有了这十多个亿，自己可以办多少大事。
至于企业拿到地后，建高档别墅区卖不出去，那与政府有什么关系。
反正那是商业行为。
再说，如果真的建了高尔夫球，对提升建州市的形象，也会起到莫大的作用啊。
就在余东山在心里反复琢磨的时候，市纪委书记铁大钢也开始发言，他的发言比较慎重，不过也对引进南洋这家外资企业表示怀疑，原因无他，担心这个项目到时无疾而终。
常务副市长权相生的发言，却是与余东山保持一致，认为如果引进这家外资企业，单是土地转让的收入，就可以让紧张的财政极大的松一口气。
后面的常委相继发言，刘正宇待大家都发表了看法后，这才清了清嗓子说道：“刚才听了大家的发言，虽然对蓝湖一带的开发规划有些分歧，但这正好说明大家在这个会上，都是畅所欲言的，这很好嘛，我们就是要群策群力，集思广益才能在工作中尽量少犯错误。关于蓝湖一带的情况，想来大家都已清楚了，我也谈一点自己的看法。蓝湖位于产业园区和城区之间，我们建州市城区面积要扩大，向蓝湖这边发展，那是最理想的方向，蓝湖一带地势平缓，再加上还有一个美丽的蓝湖，城区一旦扩展到这里，城里就会有一个美丽的湖泊，那对我们建州市的形象提升，将会起到极大的促进作用。当然，就算城区向这边扩展，也不只是修建房屋那样简单，我们必须要给这一带一个明确的定位。我们建州历史悠久文化底蕴深厚，如果我们把这一片定位于文化教育中心，打造成集文化、教育、旅游、商贸、居住为一体的区域，我个人觉得，可以补齐我们市在文化教育这一块稍嫌不足的短板，大家看这个提议如何？”
听到刘正宇的意思，是将这一片定位为集文化、教育、旅游、商贸和居住为一体的新城区，大家都陷入了沉思。
一个城市要发展，自然要综合全面通盘考虑，比如商贸中心，文化中心、体育中心，教育中心等等，各个城区各有特色，这样才能融合成为充满活力和生机的城市，而通观建州城，老城区因为很多以前的建筑，其街道显得狭小建筑有些陈旧，已有些与现代城市不相适应，只是建州市目前还没有财力进行大规模的改造。北边的新城区，虽然是后来规划修建的，但当初规划的时候，并没有明确的定位，虽然街道还算宽敞。但因为定位不明确，现在也只是有无数个商品房小区，其商贸业却是并不算发达。南边的新城区，也有这方面的问题，只有建州师范学院附近和建州职业技术学院附近，因为学校的带动，反而变得繁华起来。
如果东边这一边，真的按照刘书记所设想的，将这几大功能融合在一起，极有可能会成为建州城区新的热点区域。
“我说两句吧，刚才听了正宇书记的话，我是很受启发，说实话，我们建州市的城市建设，在规划布局上确实存在一些问题，如果蓝湖一片，真的按照正宇书记所说的方案来进行规划开发，我相信一定能成为我们建州市最宜居最有人气的新城，不过，我们建州市的情况大家都清楚，市里根本拿不出钱来，特别是要进行这么多的市政建设工程，恐怕更是有心无力啊。”余东山苦着脸说道。
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