沈南栀倒是不知道谢老爷心里的戏这么多，她是真的在认真做招商啊。
谢老爷就是第一个客户，自然要好好招待的。
此时县衙工房的人还在测量地方，忙忙碌碌的好些人呢，瞧着热火朝天的，寒冷的天气里多了些热闹。
还有大锅不断熬着姜糖水，随时能喝一碗，驱寒补充体力。
谢老爷眼睛一亮：“这么多人都干啥呢？”
沈南栀解释道：“前期的准备工作啊，万丈高楼平地起， 地基可得打好了，不然这房子可盖不好的。”
“不错，沈姑娘还懂盖房子呀？”
“略懂略懂，这些师傅都是从县衙工房请来的人，都是老手艺人了，交给他们我也放心了。
我给谢老爷看一下以后这书院的布局啊。”
沈南栀亲自给谢老爷画了一张漂亮的蓝图，以书院为中心，辐射出一条完整的商业街来， 想想都觉的将来肯定很热闹的。
谢老爷咂舌：“这得投入多少钱呀？”
他计划赞助的那些钱不过九牛一毛， 只是这么大面积的书院，就得老鼻子钱了呢。
“自然是天文数字了，不过呢，未来的收益也是很丰厚的。”
“还能有收益？”
就算是赚钱，也是书院的束脩赚钱啊，跟她没什么关系吧？
“谢老爷，别着急，咱们去屋子里说，外面怪冷的。”
旁边有一排简陋的房子，是那些师傅们暂时住的，还有一间比较大的会客室，布置的要精致些。
没办法，万事开头难，沈南栀也想盖一座豪华敞亮的售卖大厅，这是书院小镇的门面，可惜钱不是用在这儿的。
“谢老爷请坐，你看，这是书院小镇的蓝图，这些房子，将来都是要卖的，比如你谢老爷，是不是想在这儿开一家酒馆儿？
那么现在先买下来，可以挑选最好的位置，对你的生意也有帮助呢。”
“现在就买？这不早了点儿吗？”
“等以后就没了，先下手为强的道理谢老爷比我更懂的吧？”
谢老爷一想也对的，“行吧，那要多少钱？”
“面积大小，铺面位置都不一样的，暂时没有定价，不过一间铺子最低五百两起步。”
“五百两？这么贵？”
他在县城里的铺面也不过这么多，村子里的地不值钱，房子也没多少成本，怎么就要五百两了？
“谢老爷，买铺子最重要的是什么？不是房子本身，是位置，好的位置，寸土寸金呀。
你觉得现在荒凉，等打出去名声，开始建造的时候又是一个价钱，等铺子盖好的时候，又是一个价钱，等咱们这个地方成熟发达，各地的学子们慕名而来的时候，你想想，那时候会是什么样的价钱？”
寸土寸金呀！
谢老爷冒出这样的念头来，这么一想，确实不贵了。
“五百两有点儿多了……”
他计划顶多赞助一百两的，已经不少了，能买五亩地，一般的百姓人家，五亩地已经能养活一家子人了。
“谢老爷可以分期付款，就是先定下来铺子，给一部分钱，铺子我给你留着。
开工的时候付一部分，等到铺子盖好了，你付了剩下的钱，铺子就归你了。
当然，直接把钱付清，和分期付清，是要要贵一些的，但是也减轻你的财务压力了。”
谢老爷也懂的，做生意的少不了去钱庄借银子，利息也挺高的，这等于是利息了。
“看在沈姑娘的面子上，我先订一间吧，面积不要太大，我卖酒水的，差不多就好，位置嘛，中等偏上就好。”
“好，我让人给谢老爷写收据，办手续，我们买铺子还有个优惠，每一间铺子可以带一个书院的录取名额。”
谢老爷眼睛一亮：“你的意思是买铺子就可以送孩子来书院读书？”
“对的呀！”
这就等于是前世的学区房了，不过现在只是铺面，因为商人有钱，盼着孩子们成才，愿意付出一切代价的。
普通百姓还在温饱阶段，你跟他们说学区房，他们再心动，也是无能为力的。
谢老爷办好了手续，是县衙户房的文书给办的，更让他多了些踏实感，有朝廷背书，将来给不出铺子他可要找县太爷主持公道的。
“那我儿子什么时候能来读书？”
沈南栀道：“先去镇子上原来的老私塾读着吧，这里要建好也得一年，到时候再搬过来。”
“好，好的。”
谢老爷满意了，回头就收拾行李，把孩子给送来。
沈南栀又道：“谢老爷，你回去之后问问亲戚朋友，有没有想送孩子来读书的，都可以来买铺子呀，机会难得，铺子也就那么上百间，等名声传开，想买可就没有了。
孩子年纪小也没关系，我们有启蒙班，最小的七岁就能送来了。
以后还会开设女子学院，不过要等一切都步入正轨， 要等的时间更长些，三五年吧。”
“可惜了，我能送我那俩逆女一起来学学。”
“确实可惜，不过也没关系，谢老爷还年轻，还能再生，不如多买几间铺面，将来给小儿子，小闺女用？”
谢老爷心里咯噔一下，这得多少钱呀？
他又不是钱多的没处花了，看沈南栀的眼神，自己跟肥羊一样，马上拒绝：“不了，我做生意也不是多大，实在是没有余钱啊， 姑娘的提议我记下了。
若是真的有小儿子出生，我再来买呀。”
“好的，随时欢迎。”
沈南栀有些遗憾，不过也不能逮着一只羊薅，别给薅秃了。
谢老爷来找谢瑾，他正在和小宋聊着呢， 看两人的脸色聊得不是很愉快。
“宋公子也在呢，以后谢瑾也跟着先生读书，你多照顾些。”
谢瑾不悦：“谁稀罕他照顾？他自己都是蠢的，不怕把我照顾的更蠢？”
宋泊简也不生气，“是啊，不过我虽然蠢，已经背完《大学》了，先生让我熟练一下，明年的童子试可以试一试。 ”
谢老爷眼神慈爱，教训自己儿子：“多跟人家宋公子好好学学，都能考童子试了，哪里蠢？
倒是你，这么多年，千百三才读懂，你还好意思说人家？”
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