真正最让王援朝动心的，反而是持有大量物业，利用物业、地皮涨价，躺着吃香江发展的红利，让王援朝更感兴趣，
就像眼前的郭老板，未来的新鸿基，靠着国际金融中心和环球贸易广场隔着维多利亚海港相望的两栋写字楼，每年收的租金高达160多亿港纸，
做这种新时代的地主老爷，拥有每天躺着收租都花不完的钱，才是王援朝想要的生意。
所以王援朝顶着郭老板质疑的眼神，坚定而含笑的说道：
“没错，我对于利用房地产赚大钱没有兴趣，
反而更愿意持有大量的物业收租，为家族积累财富。
毕竟我也是靠着家族的积累，才拥有如此美好的人生，
所以我更愿意把我的时间和精力，花在为家族的未来，家族的发展，家族的积累上面。
钱嘛，对于我们来说，再怎么花，一辈子都花不完了，
而如何让家族的财富世代传承下去，才是我应该考虑的。”
郭老板这一下确认王援朝所说的话，应该是真的了，心里也送了口气，
毕竟香江就这么大，蛋糕就这么多，作为香江华商豪门之一的郭家，
虽然此时郭老板因为金融危机，被逼无奈需要出售名下资产，
但是郭老板也不希望多跑出来一个和大家抢食吃的人，
毕竟进来抢食吃的人，哪怕实力再小，只要进了这个圈子，能力手段不差的话，是有机会借住这个机会做强做大的。
于是郭老板神色轻松了起来，笑意盈盈的对着王援朝说道：
“王生的家教真好，我们华夏家族，之所以几千年传承不断，靠的就是像王生这种为家族计算的精英，一代代传承下来的。
王生的考虑如此之深远，行动之果断，我相信未来的香江豪门，必有王生家族的一席之地。”
真正的商业谈判，其实并不需要老板亲自出面去铢镏必争的去争的，
而是老板之前风花雪月，品茶饮酒之间敲定合作，然后由下面的人商定好细节，最后由老板来拍板决定的。
就在王援朝和郭老板在汇丰银行的贵宾室里谈笑风生的时候，
隔壁汇丰银行的会议室内，新鸿基的谈判小组和湘江集团的谈判小组，就每一项的转让权益铢镏必争激烈的辩论着。
而根据王援朝前世的记忆，今天自己和郭老板谈的这快地，
在前世新鸿基并没有转让，而是在后来和恒基兆业的李老板合作开发了半岛豪庭这个住宅小区，让两家公司赚的盆满钵满。
虽然不知道这次新鸿基的资金链断裂，郭老板是如何度过难关的，
但是这一世遇到了王援朝，这种香江九龙核心板块的地皮，王援朝是无论如何都不会放过的。
虽然郭老板在香江的商界圈子人脉广大，影响力非常强，能够让自己新成立的房地产公司，当年成立，当年就上市，
并且能够在势力错综复杂的香江，靠着和白皮港府的关系，拿下金融国际金融中心和香江环球贸易广场这两块隔海相望的黄金地块，
由此可见郭老板在香江的根深蒂固，但是商业竞争嘛，在既定的规则之内，各施手段，输赢自己承担，本身无可厚非，
在商场上和人谈判，傻乎乎的和人掏心掏肺的这种人，早就被人吃干抹净了，谁信谁傻子。
王援朝前世今生加起来，活了80-90年了，推心置腹的讲着不走心的话张口即来，
“郭生，咱们华人呐，不像西方的洋人，
咱们不信神，不信教，只信祖宗，
咱们国人的文化，孝道贯穿我们几千年的统治根基和文化，
注重祖宗，注重长辈，注重孝道，在我们国家这是有着深厚历史渊源的。
祖宗代表着家族的传承和延续，是一种情感的寄托和归属。
所以我们讲究传承有序，延续绵绵，
古人长讲富不过三代，这里面虽然有子孙骄奢，社会变迁，子孙能力不行，家族内斗，外部竞争等各方面的原因，
但是根据我们国家的历史来看，流水的王朝，铁打的世家，
最能确保家族富贵延年的，还得是土地，
特别是在香江这样的地方，我个人认为，只有家族持有大量的土地和房产，哪怕只是用于出租，
才能保证家族未来的繁荣和富贵。
才能抵抗时代的变迁和子孙后代能力的缺乏。
虽然我还年轻，但是我还是希望我将来的后辈，提起我这个老祖宗之时，能够让他们感觉到骄傲，感觉到伟大，这就足以。”
郭老板越听王援朝的理论，眼睛越发明亮了起来，
人活着除了为自己，不就是为子孙计嘛？
这就是为什么就连接近于全能的教员，怎么都无法战胜人性，无法战胜历史周期率的原因。
郭老板此时再也没有任何小瞧王援朝的心思了，赞赏的看着王援朝，用欣赏的语气说道：
“王生虽然年纪轻轻，但是目标坚定，决策深远，并且能够在你这个年纪就身体力行，真是不能用天才来形容，
一时之人杰，王生当之无愧，
我家小儿年纪比王生大了一轮，
既无王生之远见，又无王生之魄力，
当真是差王生太远了，我能想到王生之父母，能为有王生这样的子女，是有多骄傲了。”
王援朝谦虚的连连摆手，谦逊的含笑道：
“郭生过奖了，真的过奖了，
我这只是享受了家族的庇佑和承享了家族福荫，自然而然的为家族计，为家族考量而已，
这本身就是人之常情的事情，真的不值得郭生的夸奖。”
国人讲究中庸之道，讲究孝道，讲究礼尚往来，讲究温良恭俭让。
今天的会面，王援朝在塑造国人喜欢的年轻人形象，塑造的非常完美，
毕竟老一辈的人，最喜欢的就是孝顺，懂事，成才，温顺的年轻人，
而今天王援朝立的人设非常的成功，在王援朝和郭老板谈笑风生之中，
这块九龙核心板块的22.5亩，占地面积15000平米的地皮，
最终在双方谈判小组确定的750块钱每平米之下，郭老板又主动的让利了50块钱每平米，
最终地皮以1050万的价格成立，正式成为湘江房地产公司名下的资产。
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