“小武，我问过胡经理，小区所有的车位现在一个都还没卖，我估计开发商是不缺资金，没有急着卖，也有可能是想卖个好价钱。”
“但是现在车库的地坪漆，都搞好了，完全可以停车了。”
“如果开发商不卖，那么业主停车怎么办？”
“停车费要怎么收？这必须拿出一个章程，否则根本就没地方停车。”
“如果开发商卖了，我们也可以对每个车位收一些管理费，当然了，这个钱可能很便宜，可能也就百十来块钱一个月。毕竟车位是他买了。”
“再者，如果业主没有买车位，他又停在了地下停车场，那么我们收这个停车费，按道理来说是要上交给开发商的，毕竟停车位是开发商的。我们物业公司只能收取一点管理费。”
“小武，这些都需要你去跟开发商沟通。”
马武心想，所谓的沟通，就是出卖肉体，陪着赵彩霞呗，实现真正的“沟通！”
刘娟继续道：“还有一点，小区外面有一部分公用停车位，这是小区的一些配套设施，这个应该是免费的，但是小区内部也还有不少空地，我估计以后很多业主肯定会想着，把这些空地当停车位。”
“我的意思，以后所有业主的车辆不许进入小区内部，除非是运装修材料临时车辆，其余的一律只能停到地下停车场，或者小区外面的公用停车位。”
“让咱们的小区内部成为一个无车辆小区，这样老人孩子更安全。”
马武点头，：“行，必须这样，在小区内部通车不安全，所有进入小区的车辆必须停车场去。”
“文总，你再跟胡经理说一下，把一些空地全部搞成草坪，不让车辆停。”
“嗯！”
“还有什么事吗？”
“有，咱们必须还招一两个水电工，尤其是自来水增压，不能出问题。”
“行，招吧！”
“文总，你们今天招到人了吗？”
“招人容易，你薪水开这么高，福利待遇这么好，要多少能招多少。”
“行，那就下周星期一，所有的保安集合，开始上岗，保洁也要开始招了。”
“董事长，保安服跟劳保服还没买。”
“去买呀？”
“保安服必须到公安部门指定的地方买，还要备案。”
“哦，你们要抓紧了，我8号要去一趟北京，大概要10号才回，回来之后我要送我妈去广州了，没有太多时间在这里。”
“文总，等营业执照下来了，我去银行开一个公司账户，以后公司的财务要走正规的账目，我会先在里面存一笔钱。”
“行！”
“哦，还有就是员工的宿舍，该买什么尽快买，不要省钱，什么无线宽带路由器什么的全给搞起来。”
“另外，女员工的宿舍，单独给一间卧室给小杜。”
“行！”
“谢谢，马总！”
“哦，还有一点，办公室家具，办公器材都要买了，这间办公室也要装台空调。”
“桌椅板凳，打印机复印机，沙发什么的，等等办公用品，这些东西都要买了。”
文娟道：“好的，这些我明天去买吧，直接让店里送过来，很快的。”
“嗯！”
“好了，正事谈完了，咱们吃饭去吧。”
“一起吃顿饭，也算是为小杜加入我们的团队接风洗尘。”
“谢谢董事长！”
“走吧！”
众人来到离小区不远处一家饭店。
王贵点了一桌子菜。
“老马，你车上不是还有茅台吗？”
“大家都开车，大白天喝什么酒？喝果汁。”
“来，为了我们的公司成立，为了我们这次团队的首次聚会，咱们举杯碰一下。”
“干杯！”
“干杯！”
“小杜，这边宿舍已经租好了，你什么时候搬过来？”
“我那边房租还有半个月才到期，倒是不着急。”
“小杜，你住在光明，离这里有点远，上班不方便，还是早点搬过来吧，公司还没开业，现在事很多，办公室还要添些什么东西，你也可以帮帮文总。”
“哦，文总，还有一件很重要的事，要草拟公司的合同，这些东西要规范，最好是找个律师审核一下。”
“另外，是不是得再招个人事经理？”
文娟道：“合同我已经打印好了，我从事管理行业这么多年，不会出现纰漏。”
“另外，人事经理不用招了，我兼任了，就这么几十个人的公司，还专门招个人事经理，纯粹浪费。”
“也行！”
“哦，小武，上回你不是说开发商派个人过来吗？怎么还没来呢？”
“我明天催一下，让他明天就过来。”
“到时候你跟他接洽一下。”
“行！”
“好了，不谈工作上的事了，吃饭。”
马武给王艳夹菜。
“艳儿，多吃点。”
“谢谢！”
文娟靠近马武的耳朵说道：“收起你那些小心思，你是不是还想玩三飞？”
靠！这也让你看出来了？
一顿饭吃了一个多小时。
散场后。
“文总，下午还有什么事吗？”
“有啊，员工宿舍的家具啊，还要订一些床，有些家具我已经订好了，还没有搬过来。”
“另外，还是要去招人，先把电工找来，保洁也可以招一些了。”
“文总，你车停在哪？”
“我车还停在人才市场呢，我是坐王贵的车来的，下午还要去。”
“贵子，那你送文总去人才市场。”
“行！”
“小杜，你既然已经加入我们团队了，现在也没什么事，要不你也去人才市场看一下，顺便陪他们招招人，你也把把关，将来办公室还是要招一些文员的。”
“再说，宿舍里要买一些家具，你自己希望要什么你也可以提出来。”
“谢谢，那我陪文总去吧。”
“嗯！”
“贵子，你带文总跟小杜去忙吧，该买什么都尽快买好，该招人就尽快招。”
“行！”
“哦，小杜，把你的联系电话留给王贵。”
“哦。”
“艳儿，你就别去了，你上我的车，我送你回家。”
“哦！”
“文总，身上钱够吗？要不把我的卡拿去吧。”
“不用，这还没花多少钱，我先垫着吧。”
“也好，等营业执照办下来了，我去银行开个公司账户，到时候一切开销走公司的账目。”
“嗯！”
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