思月地产这边的布局是没有问题,在国内来说,思月地产也算是一家很大的地产公司。
但以私企来说的话,思月地产绝对是龙头企业。
手底下的思月大厦,京南路商圈等项目,都是国内外的大项目。
按照国际惯例来说,思月地产想要在国外上市,需要收购一家国外的公司,这就是所谓的借壳上市。
这在后世来说,是很常见的事。
这些都有专业的团队负责,本来一切都准备得差不多了,最后却传出来路尧的不利消息。
思月地产去国外上市的时间不得不推迟,因为公司的实控人对于公司的股价这些影响很大。
思月系的公司,本身就是靠着创始人路尧在国际金融市场上的两次出手,而赚来的大笔现金支持。
路尧这个创始人可以说是整个思月系公司的灵魂,他要是真的出了事,没人相信思月系的公司还能顺利的发展下去。
于是在这样的情况下,就有不少房地产公司开始了对思月地产的阻击。
在国内,只要是思月地产看上的项目,参与竞拍土地,就会有其它房地产公司出手,直接高价把思月地产公司逼得无法下手。
短短一个多月的时间,思月地产明明很有把握的几十块地都被抢走了。
给人的感觉就是思月地产现在只能吃老本,虽然之前思月地产积累下来的土地已经很多了,但是没有了优质的项目,思月地产只要把手头上的地和项目开发完,也就会走下坡路。
层几个有人说过,思月地产若是在美股上市的话,有可能会成为华国第一家市值超过千亿的上市公司。
投行和各大机构对思月地产的评估价值也很高。
因为按照思月地产目前所掌握的地块,还有手上的项目来说的话,思月地产的固定资产都超过了两百个亿。
若是论价值的话,预估在千亿的话,一点也不过分。
国外对于思月在美股上市的期待值也一直很高,这也算是华国第一家走出国门的房地产公司。
若是以前的话,国外肯定不会接受这种华国的公司,国外的投资者们也对华国的小公司没有兴趣。
按照历史进程来说的话,国内互联网公司和大型的国企在美股上市最多,市值也是最高的。
房地产企业,可能连路尧自己都没有注意这个问题。
其实就像当初找到思迅科技的摩根财团一样,他们敢投资思迅科技,而且保证两年之内让思迅科技在美股上市,其实就是因为思迅科技的概念股更适合美股市场。
至于思月地产,现在也就成立很多投行和专业机构不太看好的公司。
就算是这个时候勉强上市,市值也不会太高,甚至有可能会开市低于开盘价。
思月地产在国内受到的这些打击,如果仔细去查的话,都会发现,这些抢思月地产看上的项目的房地产公司的背后,都有财团的身影。
其中三景财团应该是最财大气粗的,对于华国的房地产市场,三景财团特别的看好,在宋玉霞这个女人的蛊惑下,三景财团也给了她大量的资金支持。
这段时间,前景房地产公司在国内收购了很多的房地产公司,占据了国内房地产很大的份额。
有三景财团强大的财力支持,无往而不利,单单是在收购房地产公司和拿项目的这些上,前景房地产公司的投资就高达上百亿。
在这样的情况下,前景房地产公司除了要一边开发项目之外,也需要不断的买地修楼。
慢慢的,前景房地产公司拿到的三景财团的投资已经不够用了,于是就开始了贷款,各种银行贷款。
就像深城这边,前景房地产公司也找到了安全银行贷款,虽然安全银行是属于思月系下面的民营银行,但是目前在国内来说,安全银行的资金是最充裕的。
安全银行这边本来就是张慧在负责,当她知道了前景房地产公司的贷款要求的时候,她就笑了。
路尧早就料想到会有这么一天的发生,所以张慧按照他之前留下来的说法做的。
贷款可以,和所有房地产公司的要求都是一样的,抵押物的三成,不管你要多少钱都可以,但是必须要抵押物。
而且抵押的价值只能是目前的评估价格的三成。
要说能拿出钱,也只有安全银行有钱,在这样的情况下,前景房地产公司也只能拿出一些优质的地皮来抵押贷款。
这也是这个年代房地产公司的惯用套路。
首先就是买地,买到地之后用地区抵押贷款,然后拿到钱还是修建项目,最后又靠着卖房把银行的钱还了。
这也是房地产企业发家致富的一条路,但是像安全银行这样,抵押物价值的三成贷款的银行不多,其实一般银行都能放到七成到八成。
不过其他银行没有安全银行这么有钱,也只有安全银行能拿出大笔的贷款。
所以就算抵押只有三成,还是有很多公司愿意找安全银行贷款。
就这两个月的时间,安全银行在全国各地的分行拿到的申请贷款已经超过了两百个亿。
这还只是抵押物的三层价值,安全银行的储备资金都不够,但是有一点肯定没有人知道,路尧之前和金融部的领导谈过一次,安全银行的资金上缺口,由华国的人民银行补上。
这是人民银行第一次对金融业上的大力支持,这也是安全银行依旧能拿出来这么多钱的原因。
为了加快和提升华国的经济市场发展,金融部也一改之前的作风,对于外资来华投资方面是放宽了各项政策,这也是让国内的金融市场上出现了大批的外资进入。
本来不看好华国市场的外资都在以观看的态度,来试探这个正在发展中的国家。
1994年7月15日,距离路尧消失都快三个月的时间了,好声音第二期的节目也马上到了最后一起的冠军赛直播。
只有一天的时间,这个夏天最火的节目就要结束了。
(https://www.mangg.com/id105470/295430.html)
1秒记住追书网网:www.mangg.com。手机版阅读网址:m.mangg.com